Działka budowlana nr 187 o powierzchni 2524m2, zlokalizowana w Ustarbowie, w sąsiedztwie lasu, pośród domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość jezior i lasu, nieruchomość wskazana dla ludzi ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury.
Szkoła podstawowa w odległości 2km. Sklep spożywczy - 1km.

Uzbrojenie: woda, gaz, prąd- w ulicy Jeziornej przy granicy działki.

Na terenie działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 14MN/U :
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej bez ustalania wymaganej proporcji pomiędzy tymi funkcjami; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą;
funkcję usługową należy realizować jako część budynku mieszkaniowo-usługowego; obowiązuje zakaz budowy wolnostojących budynków wyłącznie o funkcji usługowej; na terenie dopuszcza się realizację
budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg oraz w odległości 12,0 m od ściany lasu, zgodnie z rysunkiem planu;
3) ustala się zabudowę w formie wolno stojącej;
4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej;
5) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%;
6) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0;
7) obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna;
8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych;
9) obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m;
10) obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m;
11) obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach nachylenia głównych połaci od 30 do 50 włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką
lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych
i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne;
12) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana.

Istnieje możliwość zakupienia działki sąsiadującej nr ewidencyjny 186 o powierzchni 1264 m2.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.