Działka budowlana nr 8/2 zlokalizowana w Ustarbowie przy ul. Jeziornej (gmina Wejherowo).
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN,U) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa.

Nieruchomość o powierzchni 13.280 m2 położona jest w zielonej okolicy, w sąsiedztwie jeziora Ustarbowskiego.

Powierzchnia działki pod zabudowę wynosi ok. 2.800m2. Pozostałe ok. 11.000m2 stanowi powierzchnię wyłączoną z możliwości zabudowy trwałej, ze względu na linię gazociągu gA150 wraz z pasem technologicznym 2 x 35 m.

Uzbrojenie: woda, prąd i gaz w drodze. Dodatkowo na działce znajduje się własne ujęcie wody.

Ustalenia dla terenu o symbolu 4MN,U o powierzchni 7,53 ha:
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej bez ustalania wymaganej proporcji pomiędzy tymi funkcjami oraz z możliwością realizacji każdej z nich niezależnie; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą; na terenie dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; na terenie dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej, a także jej rozbudowę, przebudowę i nadbudowę na zasadach ustalonych dla niniejszego terenu;
2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągów pieszo-jezdnych, zgodnie z rysunkiem planu;
3) ustala się zabudowę w formie wolno stojącej;
4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej;
5) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%;
6) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0;
7) obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna;
8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych;
9) obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m;
10) obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m;
11) obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach nachylenia głównych połaci od 30 do 50 włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne;
12) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
- czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.